Donation.

Bonjour,
Âgée de 92 ans, propriétaire de sa maison actuellement en vente (120 000 euros), mais n'y résidant plus (prise en charge par ma soeur), ma mère souhaiterait faire donation de sa maison. N'ayant aucun problème relationnel, cette donation pourrait être faite soi à ma soeur, soit à moi-même, peu importe. Quels seraient alors la procédure à engager et les frais à prévoir ?
Enfin, en cas de décès de ma mère, cette donation présenterait-elle des avantages (pratiques, financiers...) par rapport à une simple succession ? Merci. Cordialement.