Maison pour retraite louer ou pas
patou421
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23 nov. 2014 à 09:15
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 23 nov. 2014 à 12:42
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 23 nov. 2014 à 12:42
Bonjour,
Ma mère vient d'acheter une maison pour la retraite (dans 4 ans) je conseille de la mettre en location 2 ans au moins, il restera 2 ans pour faire des travaux de rénovation si besoin.
Mais point de vue des impôts y a t'il plus ou moins d'avantage à mettre la maison en location?
Elle sera en résidence secondaire car pour le moment elle habite dans un logement de fonction dans un collège.
Merci,
Ma mère vient d'acheter une maison pour la retraite (dans 4 ans) je conseille de la mettre en location 2 ans au moins, il restera 2 ans pour faire des travaux de rénovation si besoin.
Mais point de vue des impôts y a t'il plus ou moins d'avantage à mettre la maison en location?
Elle sera en résidence secondaire car pour le moment elle habite dans un logement de fonction dans un collège.
Merci,
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doris33
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23 nov. 2014 à 09:20
23 nov. 2014 à 09:20
Bonjour,
une information : un bail de location ne peut être "annulé" que 6 mois avant la date anniversaire des 3 ans, donc difficile de récupérer un bien en location deux après la date du premier bail, à moins de louer meublé.
Cordialement
une information : un bail de location ne peut être "annulé" que 6 mois avant la date anniversaire des 3 ans, donc difficile de récupérer un bien en location deux après la date du premier bail, à moins de louer meublé.
Cordialement
il existe une dérogation
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1614.xhtml
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1614.xhtml
doris33
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23 nov. 2014 à 10:14
23 nov. 2014 à 10:14
OK, merci. Effectivement je ne connaissais pas cette possibilité.
doris33
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23 nov. 2014 à 10:57
23 nov. 2014 à 10:57
Mais tout de même, dans deux ans, votre mère ne sera pas à la retraite donc elle ne remplira pas les conditions pour prétendre à un bail réduit ?!
Ne risque-t-il pas y avoir problèmes ?
Ne risque-t-il pas y avoir problèmes ?
^^Marie^^
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23 nov. 2014 à 10:12
23 nov. 2014 à 10:12
Bonjour
Ma mère vient d'acheter une maison pour la retraite (dans 4 ans)
Le bail peut être inférieur à une période de 3 ans. La location peut être d'une durée d'1 an (minimum) ou 2.
@+
Ma mère vient d'acheter une maison pour la retraite (dans 4 ans)
Le bail peut être inférieur à une période de 3 ans. La location peut être d'une durée d'1 an (minimum) ou 2.
@+
Elle ne sera pas en réseidence secondaire car la maison sera louée, la taxe d'habitation sera due par le locataire.
^^Marie^^
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23 nov. 2014 à 11:58
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Cela sera sa résidence secondaire;
flocroisic
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Modifié par flocroisic le 23/11/2014 à 12:43
Modifié par flocroisic le 23/11/2014 à 12:43
Si meublé et non louée : residence secondaire du proprietaire
si loué : residence du locataire en principal ou secondaire
si vacant et vide de meubles : taxe sur les locaux vacants ou taxe d'habitation sur les locaux vacants si la commune en fait partie
si loué : residence du locataire en principal ou secondaire
si vacant et vide de meubles : taxe sur les locaux vacants ou taxe d'habitation sur les locaux vacants si la commune en fait partie
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