Désaccord familial

Nous sommes cinq héritières dont une sous tutelle. Déjà du vivant de mon père une de mes soeurs s'opposait à la vente de la maison. Suite au décès de mon père elle a appris qu'elle ne fait plus partie des bénéficiaires de son assurance vie. Elle nous a fait du chantage : nous devons lui rendre sa part sinon elle refuse la vente et la signature de la succession. Les frais relatifs à la maison s'accumulant, nous avons cédé. Nous venons de mettre en vente avec son accord.
Maintenant elle refuse de prendre à sa charge les frais qui découleront de la récupération de sa part sur l'assurance vie.
Le notaire explique que la succession doit être signée avant la vente de la maison, il réintègre l'assurance vie dans la succession (la volonté de mon père était d'éviter cela !).
- Comment pouvons-nous l'obliger à vendre la maison sans lui rendre sa part sur l'assurance vie ?
- Comment en la lui rendant éviter les frais d'actes pour nous ?