Syndic Oralia Fermé

Question

Bonjour,

Nous sommes propriétaire d'un appartement dans une résidence des Yvelines mais elle s'est trouvée sous le coup d'un arrêté préfectoral pour insalubrité suite à une mauvaise gestion du Syndic de copropriété qui n'a pas fait les travaux nécessaires durant des années dans les parties communes de la résidence.  

Nous louons notre appartement pour compléter notre retraite mais à présent nous ne pouvons plus percevoir nos loyers du fait de cette insalubrité, et ce jusqu'à la fin des travaux (qui n'ont évidemment pas encore commencé, et rien n'a été fait par le Syndic Oralia...). 

En plus, nous allons devoir payer des suppléments de charges pour les travaux à effectuer ! 

Nous payons déjà des charges très élevées, nous ne pourrons pas faire face... 
Et nous ne pouvons même pas vendre : qui achèterait un appartement occupé par des locataires sans percevoir de loyer et sous le coup d'un arrêté d'insalubrité !!!!! 

Nous sommes naturellement très en colère des manquements GRAVES de ce Syndic. Apparemment, il aurait été informé déjà depuis longtemps des risques encourus pour la copro et il n'a rien fait !!! Aucun devis, aucun travaux, aucune information aupès des copropriétaires !!! 

Compte tenu du fait qu'il s'agisse d'une faute du Syndic, nous souhaitons nous retourner contre le Syndic Oralia (apparemment déjà connu pour de nombreux problèmes après des recherches sur internet) pour obtenir réparation et remboursement de nos loyers. 

Comment devons-nous procéder ? Qui devons-nous contacter ? Avez-vous déjà rencontré ce problème ? 

Faut-il nous rapprocher des autres copropriétaires de la résidence ? Et comment procéder ? 
Faut-il prendre des avocats ? Existe-t-il des recours simples pour pareils cas ?

Rochat1 · Answer

Bonsoir,

Compte tenu du fait qu'il s'agisse d'une faute du Syndic, nous souhaitons nous retourner contre le Syndic Oralia  pour obtenir réparation et remboursement de nos loyers. 

Lorsque vous écrivez cela, je pense que vous vous trouvez sous le coup de la colère.  Evidemment, votre syndic ressortira blanc comme neige si vous le traduisez en justice. La faute incombe en premier lieu au syndicat des copropriétaires qui n'a pas souhaité investir quand il le fallait. Dans cette copropriété, il doit bien exister un conseil syndical qui aurait dû faire inscrire à l'ordre du jour les réparations au fur et à mesure qu'il y avait des travaux à réaliser. Pour qu'une résidence soit déclarée "insalubre", des décennies se sont écoulées sans qu'aucun travaux ne soient exécutés. C'est aux copropriétaires à faire un méa culpa, le syndic ne pouvant que proposer. 

Vous devez vous rapprocher du syndic et faire inscrire à l'ordre du jour de la prochaine A. Gle, la réhabilitaion de votre copro. Vous en discuterez entre vous et vous pourrez prendre une décision. N'oubliez pas d'ouvrir tout grand votre carnet de chèques...!

Syndic Oralia

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