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Propriétaire refusant de faire les travaux

prissdav Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 2 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2014 - 10 mars 2014 à 17:22
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 - 10 mars 2014 à 21:52
Bonjour,
Cela fait plus de 6 mois que nous téléphonons à l'agence immobilière pour qu'il prévienne le proprio de faire les travaux dans la maison car il y a toute la tuyauterie des radiateur à refaire, un vèlux fissuré et un volet roulant cassé. ils me disent oui mais vous savez il y en a pour plus de 1000 euros donc on ne présente pas à coup sur coup les devis ou alors il n'ont pas reçu les devis nécessaires. On en a vraiment marre car on paie quand même un loyer de 650 euros/mois. On comprend très bien que ça fait un coût .On a été conciliant en disant que s'il ne voulait pas refaire le vélux et le volet pas de soucis mais qu'il refasse au moins la tuyauterie des radiateurs et qu'une baisse de loyer soit faite mais toujours aucune réponse.

Nous voudrions savoir ce que nous pouvons faire, quel recours....

Vos conseils sont la bienvenue

Merci

2 réponses

Réponse 1 / 2
jos
10 mars 2014 à 17:43
bonjour, quel est le problème de ces tuyaux de radiateurs ???

Le vélux a cassé comment ??? était-il cassé à votre arrivée ?? est-ce le verre ??

Pour le volet roulant, s'il n'est pas électrique, c'est le plus souvent la sangle qui casse au bout. Un bon bricoleur peut démonter le coffre, raccourcir la sangle, et ça repart. On trouve même des sangles en magasin de bricolage.

Ceci pour information,
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prissdav Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 2 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2014
10 mars 2014 à 18:24
le vélux il été déjà fissuré à notre arrivés il été déjà quand on a visité la maison les anciens locataires ont fait beaucoup de dégâts dans la maison et pour le volet roulant le souci c'est qu'il manque un bout du volet et il n'est rattaché à rien
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 917
10 mars 2014 à 18:29
Arrêtez de téléphoner cela ne sert a rien.

Vous faites un courrier recommandé au proprio avec copie a l'agence, en spécifiant que si les travaux ne sont pas fait dans un délais de 2 mois vous saisirez le juge et demanderez la consignation des loyers jusqu'a l'exécution des travaux ainsi que des dommages et intérets
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prissdav Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 2 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2014
10 mars 2014 à 19:21
Je vais envoyer une lettre avec ar à l'agence je ne peux passer que par l'agence car les proprio sont inconnus aux bataillon.... et je vais voir avec ma protection juridique
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 917
10 mars 2014 à 19:55
L'agence a obligation de mentionner le nom et les coordonnées du proprio sur le bail
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prissdav Messages postés 7 Date d'inscription dimanche 2 février 2014 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2014
10 mars 2014 à 20:24
Sur le bail que nous avons il y a juste marqué mrs sastourne représenté par l'agence immobilière concernée
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Réponse 2 / 2
jos
10 mars 2014 à 18:29
bonjour, Faites pression auprès du propriétaire et de l'agence.

Envoyez une LR AR de "mise en demeure" de réparation au bailleur avec copie simple à l'agence.

Le volet est complètement cassé, donc il est à remplacer.

Vous pouvez contacter l'ADIL de votre région pour vous faire conseiller.
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