La donation

Bonjour, Mon épouse et moi même désirons faire donation de notre pavillon à notre fils. Nous sommes mariés sous le régime de la communauté--- Ce bien immobilier est estimé à 180000 euro-----

Questions:

Quel est le coût de cette -(transaction-definition transaction] au sens fiscal et notariale?
Dans une autre situation, quel est le plus avantageux fiscalement parlent pour que notre fils devienne propriétaire de cette maison de notre vivant.

Que devrons nous payer et que devra t il payer?

Merci de vous intéresser à notre situation--- Bien cordialement