Donation partage

Bonjour,
mon pere a donné du temps de son vivant un terrain a deux de mes soeurs ,le reste sera a partager avec mon frere et moi meme au deces de maman qui possede aussi une part elle a l usufruit de la propriété ,elle vient de faire une donation de son vivant a tous mais elle garde l usufruit,puis je vendre mes parts a mon frere qui le souhaite.