Donation du vivant

Bonjour,
Mon père est décédé il y 20 ans et maman vit seule dans la maison de famille
Mon frère et moi nous nous en occupons et nous lui avons laissé toute la jouissance de ses biens, c'est normal.
Mais mon frère m'a dit qu'il a entendu au journal télévisé que la loi sur les successions va changer et que le gouvernement prendra la moitié de l'héritage.
Il m'a dit qu'il faudrait demander à maman de faire une "donation du vivant" pour que nous gardions notre héritage en entier.
Cet héritage est modeste puisqu'il ne s'agit que de la petite maison que maman possède.
Cependant, mon frère et moi nous désirons qu'elle garde toujours la jouissance de sa maison.
Pouvez-vous, SVP, me dire si tous cela est exact, et ce que nous devons vraiment faire pour ne pas perdre la moitié de la valeur de la maison?
Merci d'avance.