Pompe filtration piscine, qui doit payer ?

Bonjour,
je suis locataire depuis 2 mois d'une villa avec piscine.
Le local technique est dans un état déplorable ( fils électriques partout, tuyaux de l'arrosage intégré qui fuient, pompe vide cave HS ).
Il y a 4 jours, je me suis rendue compte un matin que ce local était en partie inondé et la pompe de filtration faisait tout disjoncter.
J'ai contacté l'agence qui a contacté le propriétaire. Celui-ci ne veut pas prendre en charge les réparations sous prétexte qu'il en a déjà fait beaucoup.( Quand nous avons emménagé, nous nous sommes rendus compte que rien ne fonctionnait normalement: il a dû changer la plaque chauffante, la hotte, faire réparer le chauffage, remplacer je ne sais combien de tuiles et faire remettre l'électricité aux normes).L'agence me demande de faire jouer mon assurance....
Je voudrais savoir s'il y a une loi qui précise qui doit prendre en charge ces coûts.

Merci d'avance de vos réponses.