Liquidation d'une communauté familiale
pima76230
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samedi 23 juin 2012
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23 juin 2012 à 15:18
Enzo - 26 juin 2012 à 13:08
Enzo - 26 juin 2012 à 13:08
A voir également:
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1 réponse
Bonjour,
Tout d'abord, il faut savoir si elle a obtenu du Juge "l'attribution préférentielle" de la maison.
Si c'est le cas, vous ne pourrez pas vendre, mais il faudra qu'elle vous donne votre part (appelée "soulte"), après avoir fait faire une évaluation correcte de la maison par Notaire ou Agence. Il va sans dire que son jeu va consister à déprécier la maison, et le votre au contraire à la surévaluer si possible. Pour plus de justice, demandez à au moins deux Agences et/ou deux notaires de faire l'évaluation. Méfiez vous de l'évaluation trop hâtive du terrain (surtout s'il y a du constructible !!)..çà m'est arrivé : Les deux Notaires ont cru sur parole mon ex-épouse que rien n'était constructible...Alors que le Cadastre donne 3350 m2 constructibles dans ma propriété !!! Le Juge est en train de faire ré-évaluer cette dernière, car visiblement les Notaires ont évalué A MOINS DE MOITIE PRIX !!!!
Bon courage.
Tout d'abord, il faut savoir si elle a obtenu du Juge "l'attribution préférentielle" de la maison.
Si c'est le cas, vous ne pourrez pas vendre, mais il faudra qu'elle vous donne votre part (appelée "soulte"), après avoir fait faire une évaluation correcte de la maison par Notaire ou Agence. Il va sans dire que son jeu va consister à déprécier la maison, et le votre au contraire à la surévaluer si possible. Pour plus de justice, demandez à au moins deux Agences et/ou deux notaires de faire l'évaluation. Méfiez vous de l'évaluation trop hâtive du terrain (surtout s'il y a du constructible !!)..çà m'est arrivé : Les deux Notaires ont cru sur parole mon ex-épouse que rien n'était constructible...Alors que le Cadastre donne 3350 m2 constructibles dans ma propriété !!! Le Juge est en train de faire ré-évaluer cette dernière, car visiblement les Notaires ont évalué A MOINS DE MOITIE PRIX !!!!
Bon courage.