Caution solidaire après recondiction du bail

ben -  
Bonjour,
Je suis propriétaire, j'ai louer mon bien en juillet 2009 a un couple, pas marié.
En 2011 la compagne m'a averti par lettre AR qu'elle quitte l'appartement mais son compagnon est resté dans les lieux.
Aujourd'hui elle me réclame la caution.
Le compagnon a l'intention de rester dans le logement.
Comment faire pour la caution si le bail est reconduit
est elle toujours caution même après son départ

4 réponses

  1.  feloxe Contributeur
    Votre bail est il au nom de MR Xet MlleY?
    Si oui elle reste solidaire des loyers et charges et ne peut vous demander la restitution du dépot de garantie sauf a signer un nouveau bail avec MR
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    1. ben
      le bail est au nom des deux personne
      effectivement c'est bien un dépôt de garantie (un mois de loyer brut)
      merci de votre aide
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  2. roucaou13010
    Bonjour,

    Vous confondez les termes...

    Il s'agit plutôt du dépot de garantie dont il est question.

    La caution étant une personne qui s'engage envers le créancier à titre de garantie à remplir l'obligation du débiteur principal pour le cas ou celui-ci n'y aurait pas lui même satisfait

    Dans le bail le nom des 2 personnes apparaît????
    Sont ils colocataires ou simplement locataires??

    A t'elle donné congé??ou a t'elle quitté le logement tout court???
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    1. ben
      sur le bail y a les deux noms
      elle a quitté l'appartement
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    2. feloxe Contributeur
      Qu'elle ai quitté le lieu ne change rien si un nouveau bail n'a pas été signé avec MR elle reste solidaire du paiement des loyers charges et dégats éventuels.
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  3. roucaou13010
    Dans tous les cas le dépot de garantie est restitué dès que tous les locataires ou colocataires ont quitté les lieux qu'ils aient ou non quitté le logement..
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    1. feloxe Contributeur
      ??????
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    2. roucaou13010
      le DG est restitué dès que tous les locataires ont quitté les lieux.....
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  4. lbigaret Modérateur
    Oui....le dépôt de garantie suit le bail. La colocatrice doit demander à son ex de lui rembourser sa moitié du DG pas au propriétaire.
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