Sos: LMNP

Bonjour,
Bonjour,
je suis proprietaire d'un appart que j'ai herite. je suis un LMNP. une amie m'a dit que je devais remplir la declaration POi et que j'etais par consequence redevable de la contribution economique territoriale. est vrai ?

appart est loué à 2 etudiants, 710 € par mois , j'ai 2000 € de syndic par an, des travaux, fenetres 2300€ et radiateurs 1500 €. pour l'instant je suis au BIC mais souhaiterai passer au reel. est ce intéressant ?

je suis un peu perdu dans tout ça surtout que si je passe au reel , il faut faire bilan , l'inspecteur des impots m'a dit que cela etait simple à faire !! j'en doute. qu'il fallait inscrire l'appart à l'actif ... mais qu'el montant ?

merci de me repondre car avec les impots je ne comprends pas toujours tout