LMP ? fiscalité ?
nicolas21
-
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
Je me présente Nicolas 25 ans Montpellier,
Je dispose d'un bien immobilier, seulement en ususfruit (20 ans au minimum ) j'y habitte actuelement à titre gracieux et souhaiterai pour septembre trouver un tout autre logement avec ma compagne.
Je retape en ce moment ce bien, je l'ai déjà loué et compte dès septembre le louer entre 1600/2000e par moi à 4 étudiants en meublé.
Autre point, j'étudie le projet iminent de faire un emprunt d'environ 240 000 euro sur 30 ans a taux 4% une mensualité d'environ 1200 euro par moi et ceci sans apport.
Dans le but d'un investissent locatif de 4 studios près d'universités ( possibilité de travaux ) cela sans apport, le revenu de ses locations serai compris entre 1600/2000 euro par moi ( selon si je comprend ou non les charges )
Ces studios seront meublés et privilégiant les étudiants ayant droit aux APL.
Pour les mois qui suivent 2 options s'ouvrent à moi, un CDi à 1200 net par moi ou la création d'une entreprise immobilière avec une amie qui va décrocher un contrat de gestion de 30 à 50 studios d'une résidence étudiantes ainsi que l'emploie de 5 commerciales non salarié et 2 apporteurs d'affaires ( - de 5 contrat par an pour ces derniers ).
Je possède seulement un BAC comptabilité des finances et entreprises, une année de gestion et un BTS Management des Unités Commerciales et je suis à la base plutôt un commerciale même si je me débrouille en gestion.
Je rentre également dans les critère de LMP en ayant un revenu locatif supérieur à 23 000 euro par moi ainsi que p^lus de 50% de mes revenu du foyer fiscal.
Mes questions sont multiples:
- Qui peut m'aider ? Cela a t-il un prix ?
- Comment calculer ma fiscalité futur aux niveaux des impots, se que je peux déduire ... ?
- La LMP est-elle la meilleure option ? Puis-je bénéficier d'autre aides ou lois ?
- Quel sera mon bénéfice net par moi en déduisant tout impots et taxes ( habitation, BIc, déduction des intérets bancaires ...)
J'ai déjà effectué quelques recherches, mais ils me faut des informations fiable à 100%.
Dnas un premier temps pour me contacter outcastkaiser@hotmail.com
Très Cordialement,
Je me présente Nicolas 25 ans Montpellier,
Je dispose d'un bien immobilier, seulement en ususfruit (20 ans au minimum ) j'y habitte actuelement à titre gracieux et souhaiterai pour septembre trouver un tout autre logement avec ma compagne.
Je retape en ce moment ce bien, je l'ai déjà loué et compte dès septembre le louer entre 1600/2000e par moi à 4 étudiants en meublé.
Autre point, j'étudie le projet iminent de faire un emprunt d'environ 240 000 euro sur 30 ans a taux 4% une mensualité d'environ 1200 euro par moi et ceci sans apport.
Dans le but d'un investissent locatif de 4 studios près d'universités ( possibilité de travaux ) cela sans apport, le revenu de ses locations serai compris entre 1600/2000 euro par moi ( selon si je comprend ou non les charges )
Ces studios seront meublés et privilégiant les étudiants ayant droit aux APL.
Pour les mois qui suivent 2 options s'ouvrent à moi, un CDi à 1200 net par moi ou la création d'une entreprise immobilière avec une amie qui va décrocher un contrat de gestion de 30 à 50 studios d'une résidence étudiantes ainsi que l'emploie de 5 commerciales non salarié et 2 apporteurs d'affaires ( - de 5 contrat par an pour ces derniers ).
Je possède seulement un BAC comptabilité des finances et entreprises, une année de gestion et un BTS Management des Unités Commerciales et je suis à la base plutôt un commerciale même si je me débrouille en gestion.
Je rentre également dans les critère de LMP en ayant un revenu locatif supérieur à 23 000 euro par moi ainsi que p^lus de 50% de mes revenu du foyer fiscal.
Mes questions sont multiples:
- Qui peut m'aider ? Cela a t-il un prix ?
- Comment calculer ma fiscalité futur aux niveaux des impots, se que je peux déduire ... ?
- La LMP est-elle la meilleure option ? Puis-je bénéficier d'autre aides ou lois ?
- Quel sera mon bénéfice net par moi en déduisant tout impots et taxes ( habitation, BIc, déduction des intérets bancaires ...)
J'ai déjà effectué quelques recherches, mais ils me faut des informations fiable à 100%.
Dnas un premier temps pour me contacter outcastkaiser@hotmail.com
Très Cordialement,
A voir également:
- LMP ? fiscalité ?
- Plus value lmp - Guide
- Fiscalité pel - Guide
- Fiscalité perp - Guide
- Fiscalite perco - Guide
- Fiscalité donation - Guide
1 réponse
Bonjour,
pour avoir une information comptable et fiscale fiable il vous faut vous adresser soit à un comptable, soit à un juriste ou avocat spécialisé. Ou encore (si cela existe toujours gratuitement) faire faire une étude à la chambre de commerce et d'industrie. Pour d'éventuels créateurs d'emplois l'étude devrait être gratuite.
Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
pour avoir une information comptable et fiscale fiable il vous faut vous adresser soit à un comptable, soit à un juriste ou avocat spécialisé. Ou encore (si cela existe toujours gratuitement) faire faire une étude à la chambre de commerce et d'industrie. Pour d'éventuels créateurs d'emplois l'étude devrait être gratuite.
Qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
La législation juridique et financière évolue en permanence...