Donation ET crédit immobilier

marielle -  
GMAL Messages postés 796 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   -
Bonjour,
Ma fille souhaite s'acheter un appartement pour y vivre. Dans ce cadre, je souhaite l'aider en faisant moi même un prêt immobilier sur la base de ce bien. Prêt que je souhaite immédiatement transformer en donation pour ma fille.
Est-ce possible et dans quelles conditions ?
Merci pour vos réponses.
Très cordialement,

1 réponse

  1.
    GMAL Messages postés 796 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   473
     
    --
    Bonjour,
    Juridiquement, aucun problème...reste à savoir ce que la banque en dira et vous demandera comme garantie (ne pouvant prendre une hypothèque sur le bien acquis par votre fille).
    Ensuite, vous faites un don manuel ou intervenez dans l'acte notarié d'achat pour effectuer ce don (préférable).
    Je reste à votre disposition.

    G.MAL

    LE MIEUX EST L'AVENIR DU BIEN
    0
    1. marielle
       
      Bonjour, et merci pour votre réactivité sur ma question.
      Je suis allez consulter ma banque qui dans ce cadre m'oblige à emprunter avec ma fille (et aussi son ami) et d'ailleurs nous devons faire l'emprunt sur la même banque. J'imagine que la banque se protège ainsi en cas de défaillance d'un payeur.
      Nous allons donc acquérir ce bien en indivision à 3.
      Savez-vous si je pourrais faire immédiatement ou après la vente une donation à ma fille de mes parts sur l'indivision (tout en restant emprunteur sur ce bien).
      D'avance merci pour votre éclairage.
      Bien cordialement,
      0
    2. rebellelunaire
       
      Bonjour, votre cas ressemble au mien, avez vous eu une réponse et pouvez vous donner vos droits indivis tout en restant emprunteur ? Merci !
      0
    3. Marielle
       
      Oui, c est tout a fait possible. Il faut seulement que le bien ne soit pas hypothéqué par la banque. Avec le système de crédit foncier cela fonctionne très bien.
      0
    4. GMAL Messages postés 796 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   473
       
      Essayez de rester sur votre idée initiale et proposez que votre fille, une fois devenue propriétaire, consente une hypothèque en garantie (cautionnement hypothécaire)...ainsi, les garanties de la banque sont assurées: en cas de défaillance de votre part, l'appartement sera vendu aux enchères pour le récupération de leur créance.
      0

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