Donation et plus value immobilière

Bonjour,
Mon épouse et moi même, sous régime matrimonial de la communauté universelle, sommes détenteurs d'une maison secondaire acquise en 1999 .
Nous voulons la transmettre ( donation en propriété totale ) à notre fille .
Nous avons le choix entre vendre la maison ( la plus value immobilière serait de l'ordre de 40 000 euros ) et transmettre l'argent récolté, ou faire donation de la maison que notre fille pourrait vendre ensuite pour récupérer l'argent correspondant.
Y-a-t-il un différence entre les deux solutions en ce qui concerne l'imposition sur la plus value immobilière ? Quelle est la solution préférable ?
Merci