Majeur protégé et donation

Bonjour,

Mon père est majeur protégé, sous tutelle , depuis 2 ans suite à de multiples AVC aux séquelles invalidantes tant physiques (mobilité très réduite, incontinence,...) que mentales (pertes de mémoire, ...). Il vit actuellement dans une maison médicalisée.

Un de mes oncles est son tuteur.

Mon père possède une maison inhabitée depuis 2 ans donc. Je suis son seul enfant. Aucune donation n'a été effectuée (acte qui ne se justifiait pas à l'époque).

Nous envisageons sa vente (autorisée par le juge). Mon père n'est pas informé de ce projet car il imagine toujours revenir vivre dans sa maison. Personne n'a le coeur de lui avouer la vérité. Son moral est très très fragile. Sa notion du temps étant altérée, il vit avec cet espoir et cela semble l'aider un peu au quotidien à supporter sa condition.


Mes questions :
Une donation est-elle envisageable ? Faut-il qu'il soit informé ?
Est-il préférable qu'elle ait lieu avant la vente de la maison ou après ?

En vous remerciant des réponses que vous pourrez apporter.