400 euros pour EDL de sortie, huissier

Bonjour,
je visite regulièrement ce site, en lisant les reponses qui me questionnent, je vois que le tarif d'un huissier s'élève à 152, 10 euros, or celui que j'ai mandaté me demande 400 euros, il dit que l'etat des lieux qu'il va effectuer est particulier.
(présence de plus de 9 chiens dans ma maison avec locataires eleveur de chiens : destruction des tous mes sols, alors que le contrat stipulait usage principal, et non à usage commercial, obligation de faire intervenir une société de nettoyage, car je vais la mettre en vente, pour eviter les vices cachés' très forte odeur: maison à ossature bois!)
est ce réglementé? Je partage vos avis sur le site, en effet 152.10 euros est le tarif actuel, mais l'huissier ne peut il pas fixer un autre tarif si il a particularité?
merci pour vos réponses.