A l'aide: contrat century 21

Résolu/Fermé
Petro - 29 juil. 2010 à 19:55
kasom Messages postés 32266 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 21 décembre 2024 - 19 juin 2011 à 10:18
Bonjour,
je n'ai pas trouvé l'équivalent de ma situation sur le forum et en même temps je suis tellement stressée que j'ai du mal à chercher calmement. je vous explique:
nous avons mis notre bien en vente en mars par une agence en mandat simple
après trois mois une seule visite par cette agence. Nous décidons de signer chez century 21 un mandat "confiance" en nous assurant que nous pouvons tout de même le vendre par nos propres moyens. nous signons le contrat en mai et l'agent c21 met un peu la pression pour qu'on arrête le mandat avec l'agence n1. Ce que nous faisons.
Juillet nous remettons l'annonce sur les petites annonces et les personnes qui ont visité avec la première agence nous recontacte et font une offre qui nous convient. La le cauchemar commence nous comprenons ce que veut dire exclusif et rétrocession des frais d'agence à hauteur de 50%.
Du coup nous ne pouvons pas leur vendre sans l'intermédiaire de c21.
J'ai plusieurs questions:
pouvons nous mettre fin au contrat avec c21 et repasser par la première agence pour vendre notre bien à ces personnes. il n'ont eu aucun contact avec c21, j'ai tout de même transmis leurs noms à c21 au cas ou ils les contactent. mais ils n'ont pas rencontré l'agent c21.
par la suite devrons nous payer quelque chose à c21: pour leurs frais de pub par exemple ou si on vend à ces personnes de l'agence n1
les trois mois arrivent à échéance le 09.08.2010: les quinze jours de préavis pour arrêter le contrat à échéance sont passés mais pouvons nous quand même déjà envoyer le courrier en AR avant le 09.08 ou faut il attendre cette date.
Merci pour vos réponses "précieuses".

3 réponses

Bonjour

Je ne suis pas expert en la matière mais méfiez-vous des agences et consulter des spécialistes. Nous sommes des agneaux pour eux et vous faites bien de vous renseigner!! L'intimidation est leur pain quotidien quand ils sentent qu'une transaction leur échappe.. C'est la face cachée des agences qui vivent bien... Mais si les menaces restent orale ou par mail, c'est du bleuf.. Avec recommandé AR, ça devient serieux...

Aller voir également du côté d'un notaire (si vous en connaissez un..) ou de l'assistance juridique de votre assurance responsabilité civile.

Ce mail a un certain parti pris mais c'est pour vous de stresser. Le vendeur a des droits. Bon courage !!!
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
29 juil. 2010 à 20:15
Voila un commentaire étrange ! Vous n'êtes pas expert mais il faut se méfier des agences ? et consulter des spécialistes ? Ha.....un agent immobilier n'est pas un spécialiste ? Pas sérieux tout cela....
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Je dis surtout qu'il faut consulter des personnes compétentes tierces du problème posé avec l'ensemble des éléments (contrat notamment...)L'intimidation fait partie du jeu, il ne faut pas être dupe.
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
29 juil. 2010 à 20:21
Bonjour

Je ne suis pas expert en la matière

Tout est dit.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
29 juil. 2010 à 20:24
C'est de la généralisation gratuite et infondée. D'après vous qui répond ici (entre autres bien sur !) ?
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 341
29 juil. 2010 à 20:26
Ma foi !! Tu sais bien que les AI sont des voleurs °°))
Qui répond ?? Des ignares, cela va de soit !!
(entre autres bien sur !) ?
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
Modifié par lbigaret le 29/07/2010 à 20:25
Vous pouvez dénoncer l'exclusivité par recommandé avec AR dés maintenant.....visiblement le contrat serait résilié donc pour le 14 aout à peu près. Ensuite vous pourrez continuer avec les acquéreurs présentés par la première agence en remettant celle-ci dans la boucle.
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Donc je peux déjà envoyer l'AR pour mettre fin au contrat sans attendre le 09.08 et je peux ensuite traiter par le biais de l'agence n1?
c21 ne peut réclamer aucun frais d'après vous?

merci de vos réponses, commence à déstresser un peu
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