Logement non décent, je souhaite donner congé

Bonjour,


J'habite un T2 (contrat de location pour appartement vide) et cela fait 1 an que je n'ai plus de douche suite à un dégâts des eaux.
J'ai toujours payé mes loyers.
Je ne me suis jamais opposé aux demandes du propriétaire concernant des travaux de remise en forme de mon logement.
Je n'ai pas de document daté attestant depuis quelle date je vis sans douche.
Je souhaite avoir des conseils pour pouvoir résilier mon bail en tout sérénité en bénéficiant si possible d'un préavis de 1 mois.
Je prévois déjà de consulter l'ADIL mais j'ai un peu appréhension car ils m'ont demandé si je pouvais prouver que n'avait plus de bac à douche et surtout à partir de quelle date.

Détail n°1 : pourquoi est ce que n'agis que maintenant ?
Pendant une année, la propriétaire m'a montré sa bonne volonté à remettre en forme ma salle de bain:

- elle a fait visité a son entourage mon appartement dans l'espoir que l'un d'eux s'occupe des travaux et pour qu'elle reçoit des conseils.

- elle c'est tourné vers des entrepreneurs puisque aucun amis a voulu se mouiller pour les travaux, j'ai vu à peu près 6 à 7 entrepreneurs défilé dans mon appartement pour faire des devis et causé des dégradations parce qu'ils avaient besoin d'examiner en profondeur mur et planché (j'ai des trous dans mon appart) Un seul a commencé les travaux mais a abandonné le chantier, c'est là où je n'ai plus eu de douche.

- elle c'est finalement tourné vers les assurances car les devis des entrepreneurs commençaient à "l'effrayé", j'ai eu donc la visite des experts de nos assurances respectives.

Résultat : les experts ont conclu que les travaux n'étaient pas imputable au locataire (donc moi).


Détail n°2 : manque de rigueur de ma part.
Ce qu'on peut me reprocher est de n'avoir pas de traces écrites de tout ce que j'ai cité ci-dessus sauf bien sur concernant les assurances.
Je n'ai jamais refusé quoi que ce soit à la propriétaire malgré les visites incessante que j'ai subi et en général non prévenu à l'avance.
Je n'ai jamais arrêté de payer mon loyer.