Conseil location meuble
Tjg
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Nasira_B Messages postés 193 Statut Membre -
Nasira_B Messages postés 193 Statut Membre -
Bonjour,
J'envisage de louer un bien immobiles en meuble
Qu'est ce que je peux déduire ?taxe foncière?travaux de réparation ?abattement(%)?et enfin%d'imposition restants a payer
Merci de me conseiller
Tjg
J'envisage de louer un bien immobiles en meuble
Qu'est ce que je peux déduire ?taxe foncière?travaux de réparation ?abattement(%)?et enfin%d'imposition restants a payer
Merci de me conseiller
Tjg
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1 réponse
Bonjour,
Est ce que vous êtes déjà propriétaire de ce bien?
Fiscalement ce qu'il faut savoir c'est que les revenus issus d'un bien loué en meublé ne sont pas imposables dans la catégorie des revenus fonciers mais dans la catégorie des BIC non commerciaux.
Ainsi, vous déduisez de ces loyers toutes les charges afférentes au bien (taxes,meubles,réparations...) ce qui vous donne votre résultat imposable qui n'est soumis à aucun abattement, on lui appliquera le barème classique selon votre tranche d'imposition.
Attention, si vous êtes en déficit (travaux...) celui-ci ne viendra pas se déduire de votre revenu global comme le déficit foncier (à hauteur de 10700€/an) mais sera reportable sur les revenus de même nature (BIC non pro) des années suivantes.
Ainsi, si votre intention était de réduire votre imposition en créant un déficit foncier par des travaux, rester dans la location nue (même si la legislation est beaucoup plus protectrice des locataires).
Cdt,
Nasira_B
https://kacius.fr/
Est ce que vous êtes déjà propriétaire de ce bien?
Fiscalement ce qu'il faut savoir c'est que les revenus issus d'un bien loué en meublé ne sont pas imposables dans la catégorie des revenus fonciers mais dans la catégorie des BIC non commerciaux.
Ainsi, vous déduisez de ces loyers toutes les charges afférentes au bien (taxes,meubles,réparations...) ce qui vous donne votre résultat imposable qui n'est soumis à aucun abattement, on lui appliquera le barème classique selon votre tranche d'imposition.
Attention, si vous êtes en déficit (travaux...) celui-ci ne viendra pas se déduire de votre revenu global comme le déficit foncier (à hauteur de 10700€/an) mais sera reportable sur les revenus de même nature (BIC non pro) des années suivantes.
Ainsi, si votre intention était de réduire votre imposition en créant un déficit foncier par des travaux, rester dans la location nue (même si la legislation est beaucoup plus protectrice des locataires).
Cdt,
Nasira_B
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