cumul credit d'impot / réduction scellier

Question

Bonjour, Pouvez vous m'éclairer :
1 Je viens d'acheter ma résidence principale en VEFA ce qui me donne droit au credit d'impôt, je paye 2500 euros d'impôts, je devrai pouvoir déduire 5000 euros d'intérêts d'après mes calculs, la première année

2 Je me pose la question d'investir en loi scellier sur un autre projet

Manifestement le cumul des deux va me permettre de ne pas payer d'impôt, (je dépasse déjà le plafond dans le cas 1) et il semblerait que l'excédent est reversé en chèque

quel est mon intérêt d'acheter en scellier si je ne paye plus d'impôts ?!

Comment se joue le cumul ? pourrai on imaginer que le scellier soit dégrévé en 1er et qu'ensuite ce soit le crédit d'impôt ? ? merci

patal34 · Answer

Bonjour,

La loi scellier est une REDUCTION d'impots, donc si vous ne payez pas d'impots, aucun interet...du moins sur les annees ou vous avez votre credit d'impot...

Vous etes sur pour les 5000Euros de reduction, ce n'est pas possible:

Le montant des interets est plafonné à 3750euros pour une personne seule et 7500 euros pour un couple + 500euros pr personne à charge.

pour la 1ere annee c'est 40% des interets: 

3750 x 40% = 1500euros si vous etes seul puis 750euros les annes suivantes (sauf BBC)
7500 x 40% =  3000 euros pur 2 puis 1500 les annees suivantes...
et 200eur par enfant à charge la 1ere année puis 100 les annees suivantes

Pour avoir 5000euros de credit d'impot il faudrait que vous soyiez 2 avec 10 enfants... A moins que l'une des personnes du couple soit handicapée et la les montants sont doublés.

Cordialement

vauban · Answer

Bonjour,

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Cumul credit d'impot / réduction scellier

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