Anéantie !!

Question

bonjour,

J'ai donc obtenu les clés de l'appart que je viens d'acheter vendredi matin, samedi matin je passe faire un ti coucou aux voisins et la surprise celui du dessous m'annonce qu'il doit y avoir une fuite puisqu'il y avait deja une aureole a son plafond mais que maintenant que j'avais réouvert l'eau celle ci etait bien plus apparente et surtout que maintenant cela goutait !

Il s'avere qu'a ce meme endroit j'ai le tuyau des communs qui passent (composé d'amiante mais ca j'etais au courant) et que celui ci suinte, j'ai donc appelé le syndic mais si il s'avere que cela ne vient pas de ce tuyau (puisqu'apparament il y a un rapport avec le fait que j'ai reouvert le compteur vu que d'apres le voisin cela a repris si c'etait le tuyau cela n'aurait pas arreter ?)

Le syndic m'envoie donc un plombier, mais si il s'avere que c'est pour ma pomme la plomberie a refaire ?

Je peux me retourner contre le vendeur ?????

tigrou72130 · Answer

oui tout a fait c 'est le vendeur responsable vous pouvez meme annuler la vente pour vice cacher

gerber1 · Answer

bJR
Si l'appart. est resté longtemps en vente ,donc pas chauffé ,le vendeur n'était peut etre pas au courant de cette fuite.Donc pas de vice caché.
Mais normalement il faudra justifier que c'est une fuite qui date d'avant la vente .
Si vous etes propriétaire ,le syndic . n'a rien à voir ,c'est à vous de chercher un plombier et de déclarer à votre assurance la fuite ,avec le voisin du dessous .

lbigaret · Answer

Si c'est effectivement ce tuyau, partie commune, qui suinte ce sera le problème de la copropriété à priori. Si c'est une conduite des eaux usées il est possible que ce soient vos propres évacuations qui ont déclenché ces fuites. Vous verrez ce qu'en dit le plombier.

Heysel · Answer

le syndic entre en jeu car cela jouxte sur un tuyau communs a l'immeuble (descente des eaux).

Le proprietaire etait apparament au courant puisqu'il coupait l'eau chaque fois que nous le visitions avant et apres :s

Le voisin temoigne du fait que cela etait la AVANT mon arrivée.

Heysel · Answer

De toute maniere en un week end c'est pas notre seule surprise et j'ai vraiment l'impression de m'etre fait mettre une carotte ! 

(humiditée bien plus importante que ce qui etait annoncée et montrée, aucune isolation phonique, bref je suis vraiment degouté !)

Heysel · Answer

Le logement etait inhabité depuis 1an, mais a chaque visite de ma part on pouvait constater que le proprietaire le chauffait, faisait le menage etc etc.... 

Et si il n'etait pas au courant pourquoi couper le compteur d'eau a chaque fois lui meme alors qu'il laissait le gaz en marche et l'electricité ?

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Si la conduite qui fuit est en amiante, c'est plutôt une évacuation.

Heysel · Answer

Oui il s'agit du tuyau de l'immeuble qui sert  à l'evacuation des eaux usés.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Dans ce cas là le fait de couper l'arrivée d'eau ne change rien.

Et cela regarde le syndic, c'est à la charge de la copropriété. Mais il faut bien expliquer ce que c'est au syndic. Même si ça passe dans votre logement, (il y a ce qu'on appelle des colonnes montantes, c'est à dire un passage pour les tuyauteries, cela n'est pas privatif.

Attention aux secrétaires qui racontent n'importe quoi au téléphone, car elles n'y connaissent pas grand chose.

Le mieux c'est d'adresser un fax avec des explications précises au syndic lui même.

Heysel · Answer

C'etait le syndic lui meme, c'est une agence immo qui fait aussi syndic, j'ai eu le responsable de la copro.

Il a bien compris apparament puisqu'il m'envoie un plombier pour verifier ce tuyau justement.

Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : Mais ce n'est pas à vous de payer la facture. Ce sera à la charge de la copropriété puisque ça sert à plusieurs logements.

Cela passe dans votre appartement, comme dans ceux du dessus et du dessous, car il faut bien un passage quelque part.

Heysel · Answer

Mais moi, vu que le voisin du dessous affirme que ca y etait avant, si cela est pour ma "pomme" puis je me retourner contre le vendeur (passé par une agence immo) si il s'avere que ce n'est pas ce tuyau commun responsable ?

Anéantie !!

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