Urgent:Vente appartement / agence immobiliere
didier
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didier -
didier -
Bonjour,
je vends mon appartement depuis 6 mois par le biais de petites annonces gratuites.
En parallèle je viens de signer un mandat simple (daté du huit mars 2010) avec une agence.
Celle ci me fait part, par téléphone (je n'ai rien signé), de l'offre de prix d'un client.
Ce client en question est une personne qui est venu visité mon appartement par le biais des annonces gratuites.
L'agence n'a jamais fait visiter cet appartement puisque le client l' a déjà fait de lui même.
Puis annuler le mandat de l'agence avec mes 7 jours de rétractation, puis faire la vente en direct avec le client ?
(elle refuse de réduire ses honoraires qui sont élevés, je suis obligé de baissé le prix de mon apparte que je vends déjà à perte)
Si oui est ce que je risque quelque chose d'un point de vue juridique avec l'agence ?
Au pire puis je passer par une autre agence qui demande des honoraires moins élevés ?
Merci par avance,
Didier
je vends mon appartement depuis 6 mois par le biais de petites annonces gratuites.
En parallèle je viens de signer un mandat simple (daté du huit mars 2010) avec une agence.
Celle ci me fait part, par téléphone (je n'ai rien signé), de l'offre de prix d'un client.
Ce client en question est une personne qui est venu visité mon appartement par le biais des annonces gratuites.
L'agence n'a jamais fait visiter cet appartement puisque le client l' a déjà fait de lui même.
Puis annuler le mandat de l'agence avec mes 7 jours de rétractation, puis faire la vente en direct avec le client ?
(elle refuse de réduire ses honoraires qui sont élevés, je suis obligé de baissé le prix de mon apparte que je vends déjà à perte)
Si oui est ce que je risque quelque chose d'un point de vue juridique avec l'agence ?
Au pire puis je passer par une autre agence qui demande des honoraires moins élevés ?
Merci par avance,
Didier
2 réponses
--Vous dites "je viens de signer un mandat" et ensuite vous dites n'avoir rien signé... alors vous avez signé ou pas ?
Pourquoi cet acheteur ne vous a pas contacté avant et contacte une agence ? il est stupide, il croit payer moins, il se trompe, il paiera autant !
Quoiqu'il en soit je pense que si l'agence veut vous chercher des poux dans la tête, elle le peut, même si vous résiliez dans les temps, elle vous a présenté quelqu'un elle exigera sa commission.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
Pourquoi cet acheteur ne vous a pas contacté avant et contacte une agence ? il est stupide, il croit payer moins, il se trompe, il paiera autant !
Quoiqu'il en soit je pense que si l'agence veut vous chercher des poux dans la tête, elle le peut, même si vous résiliez dans les temps, elle vous a présenté quelqu'un elle exigera sa commission.
MarieS
avis ne dispensant pas d'une consultation juridique
D'abord merci pour votre réponse rapide,
Oui j'ai signé un mandat de vente sans exclusivité, non je n'ai pas signé de proposition de la part du client.
Ce qui m'exaspère c'est que ce client est venu visité mon apparte de son plein gré il y a 1 mois et aujourd'hui, l'agence ( qui ne lui à jamais fait visiter mon apparte ) dans laquelle il est allé prospecté veut prendre une grosse marge, elle sait qu'il est venu par lui même et elle attendait d'avoir ma signature du mandat de vente sans exclusivité, pour me le dire.
Oui j'ai signé un mandat de vente sans exclusivité, non je n'ai pas signé de proposition de la part du client.
Ce qui m'exaspère c'est que ce client est venu visité mon apparte de son plein gré il y a 1 mois et aujourd'hui, l'agence ( qui ne lui à jamais fait visiter mon apparte ) dans laquelle il est allé prospecté veut prendre une grosse marge, elle sait qu'il est venu par lui même et elle attendait d'avoir ma signature du mandat de vente sans exclusivité, pour me le dire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...