Questions sur donation à un neveu...

Bonjour,
Je vous expose le problème:
Mon oncle habitant dans le sud-ouest possède un appartement en région parisienne.
Cet appartement est délabré et inoccupé.
Dans son état , il doit valoir dans les 80 000 euros. ( si il était refait a neuf dans les 140 000 euros)

on réfléchit à une donation d'oncle à son neveu (moi-même)...

faudra t-il que je paye des impôts sur cette appartement si donation il y a ?
Je ne comprends pas trop le calcul des abattements pour la donation ? est-ce cher ?
Serait-il plus judicieux que je lui achète ?

Si vous avez une solution et des réponses a ses questions , n'hésitez pas à me les fournir..
Je vous en remercie d'avance...