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Plus-value immobilière quel calcul ?

natie02 Messages postés 3 Statut Membre -  
catherine11 Messages postés 253 Statut Membre -
Bonjour,
Bonjour,

voila ma maison est en vente depuis octobre 2007 c'était ma résidence principale et évidemment avec la crise , nous venons seleument de trouver un acquéreur .

Aussi vais je avoir de la plue value ou pas j'ai acheter en juin 2002 pour 161000 tout frais compris

puis je vais signé le compromis ses jours si et la vente en janvier pour 210000 net.

Donc on va dépasser de peu les 2 ans ..
JE comprends pas avec les simulateurs sa passe de 8000 a 3000 de plue value ?

Merci de m'aider

Cordialement

Nat.

1 réponse

Réponse 1 / 1
catherine11 Messages postés 253 Statut Membre 159
 
Bonjour,
Vous ne précisez pas si vous habitez toujours dans la maison ...
Cependant, voici ce que j'ai trouvé .... si ça peut vous éclairer ...
Pour le calcul de la plus value , dans la cas où , voici un lien qui peut vous servir
https://www.pap.fr/vendeur/calcul-plus-value-immobiliere
Cordialement

- Toute plus-value réalisée lors de la cession d’une résidence principale est exonérée, quelle que soit la nature du logement (maison individuelle ou appartement).

- Aucune durée d’occupation minimale n’est exigée. Une seule condition est nécessaire : le logement doit constituer votre résidence principale au jour de la vente.

- Cette exonération profite également aux dépendances du logement (chambres de services, garages, terrain) si elles sont cédées en même temps que lui.

A noter : l’exonération d’un logement vacant à la date de vente est néanmoins possible si :
- le logement a été occupé, à titre de résidence principale, par son propriétaire jusqu’à sa mise en vente ;
- la vente effective est intervenue dans un délai maximal d’1 an après sa mise en vente (2 ans pour les cessions réalisées en 2009 et 2010).
En cas de séparation ou de divorce, l’exonération joue si l’un des conjoints ou concubins occupe le logement jusqu’à sa vente (même s’il est devenu propriétaire d’un autre logement entre temps).



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