Achat terrain agricole pour location jardin
Bonjour,
On me propose d'acheter une parcelle d'un terrain agricole en proche banlieue de toulouse, à destination locative, pour en faire des terrains de jardinage; la parcelle de 1300m2 vaut 40000 euros, et on me propose un rendement de 2400euros par an ( 6 pour cent), en subdivisant en plusieurs lots. On me dit que le bies est sans droit des uccession, car agricole, pouvant beneficier de 25 pourcent de reduction au titre d'achat de pme, et etant exonere à 50 pourcent d'impot sur le revenu, comme tout bien agricole. Le capital et le redement sont indexe sur l'inflation et l'indice des terres agricoles. Par ailleurs, en cas de constructibilite du terrain, il y aurait une plus value; Avez vous des avis sur ces placements?
merci
On me propose d'acheter une parcelle d'un terrain agricole en proche banlieue de toulouse, à destination locative, pour en faire des terrains de jardinage; la parcelle de 1300m2 vaut 40000 euros, et on me propose un rendement de 2400euros par an ( 6 pour cent), en subdivisant en plusieurs lots. On me dit que le bies est sans droit des uccession, car agricole, pouvant beneficier de 25 pourcent de reduction au titre d'achat de pme, et etant exonere à 50 pourcent d'impot sur le revenu, comme tout bien agricole. Le capital et le redement sont indexe sur l'inflation et l'indice des terres agricoles. Par ailleurs, en cas de constructibilite du terrain, il y aurait une plus value; Avez vous des avis sur ces placements?
merci
A voir également:
- Achat terrain agricole pour location jardin
- Prix terre agricole par commune 2024 - - Achat-Vente
- Contrat de location entre particuliers gratuit à imprimer - Guide
- Contrat location meublé pdf - Guide
- Modèle de lettre pour terrain non entretenu - Accueil - Modèles de lettre voisinage
- Jardin non attenant - Forum plus-values
1 réponse
soleilen73
Messages postés
3652
Date d'inscription
jeudi 30 juillet 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
3 septembre 2011
1 400
22 nov. 2009 à 21:19
22 nov. 2009 à 21:19
Bonjour, attention au rendement annoncé, 1300m² cela ne vaut pas cette somme , renseignez vous et puis vous n'allez pas faire 10 jardins, mais suivant les "jardiniers" que vous allez trouver. En aucun cas il faut investir 40 000€ en terre agricole, c'est le prix d'un hectare en catégorie n° 1 .
23 nov. 2009 à 19:15