L'un des concubins est sans resources

Bonjour,

Avec son revenu mon futur locataire peut a lui seul subvenir au besoin de la famille et payer le loyer. Sa concubine perçoit une pension quasi égale au montant du loyer. Si le bail est signé par les deux, dans l'hypotèse d'une séparation et que la concubine reste seule avec 2 enfants, elle ne pourra plus payer le loyer.
Le départ de l'un des deux concubains suffit il a résilier le bail ?
Dans le cas contraire, quelles dispositions est il prudent de prendre pour éviter tous problèmes ? Une clause dans la rédaction du bail ??
Mon bon sens ne me permettrais pas d'exiger un loyer du même montant que sa pension.
Grand merci a qui saura me rensigner