Je cherche un conseil
leolion
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valiumimi Messages postés 15 Statut Membre -
valiumimi Messages postés 15 Statut Membre -
Bonjour,
Je suis locataire depuis 4 ans dans un comble aménagé pour une surface de 90m², au 4ème étage et sans ascenseur ni monte charge. Le propriétaire m'adresse tous les ans une augmentation de loyer, plus un dû sur l'année qui vient de s'écouler. La surface habitable à je crois 1,80m de hauteur ai plus proche des 70m² !
Je dois aujourd'hui un loyer de 503 € charges communes de ~20 € comprises, plus 120 € d'augmentation sur l'an passé et ainsi de suite; et ceci chaque année !
Je crois savoir qu'il ne se trouve pas en conformité avec la loi du fait que je n'ai pas d'ascenseur pour accéder à mon logement qui se trouve au 4ème étage ! ? Merci de me le confirmer et de me renseigner sur sa manoeuvre pour me réclamer une augmentation de loyer chaque année ainsi qu'un soit disant "retard" ? sur l'augmentation de l'année précédente. Puis je y mettre un terme mois même ? : en ne réglant plus les augmentations de loyer ! par exemple ! ???
Je suis locataire depuis 4 ans dans un comble aménagé pour une surface de 90m², au 4ème étage et sans ascenseur ni monte charge. Le propriétaire m'adresse tous les ans une augmentation de loyer, plus un dû sur l'année qui vient de s'écouler. La surface habitable à je crois 1,80m de hauteur ai plus proche des 70m² !
Je dois aujourd'hui un loyer de 503 € charges communes de ~20 € comprises, plus 120 € d'augmentation sur l'an passé et ainsi de suite; et ceci chaque année !
Je crois savoir qu'il ne se trouve pas en conformité avec la loi du fait que je n'ai pas d'ascenseur pour accéder à mon logement qui se trouve au 4ème étage ! ? Merci de me le confirmer et de me renseigner sur sa manoeuvre pour me réclamer une augmentation de loyer chaque année ainsi qu'un soit disant "retard" ? sur l'augmentation de l'année précédente. Puis je y mettre un terme mois même ? : en ne réglant plus les augmentations de loyer ! par exemple ! ???
2 réponses
Un 4ème étage, sans ascenseur, c'est légal. En revanche les augmentations ont lieu une fois par an -sans effet retroactif- selon l'indice de l'Insee du dernier trimestre. Vous pouvez vérifier vous-même la confirmité des augmentations aux indices:
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Bonjour,
Il y a une loi qui impose l'installation d'ascenseur pour les nouvelles constructions, mais c'est assez récent, pour les immeubles construits avant les ascenseurs ne sont pas obligatoires.
Est ce que votre immeuble est récent ?
Il serait intéressant de savoir ce qu'il vous facture comme retard ? Est ce l'oubli de la hausse qu'il régularise ?
Par contre chaque année en effet il peut revoir le loyer à la hausse voir cette article
https://pouruneautreeconomie.fr/
Il y a une loi qui impose l'installation d'ascenseur pour les nouvelles constructions, mais c'est assez récent, pour les immeubles construits avant les ascenseurs ne sont pas obligatoires.
Est ce que votre immeuble est récent ?
Il serait intéressant de savoir ce qu'il vous facture comme retard ? Est ce l'oubli de la hausse qu'il régularise ?
Par contre chaque année en effet il peut revoir le loyer à la hausse voir cette article
https://pouruneautreeconomie.fr/
La législation juridique et financière évolue en permanence...