Questions: SCPI scellier, scellier direct,SCI

Bonjour,

Plusieurs "petites questions" :
1) Pouvez vous me confirmer qu'on peut mixer dans une année l'acquisition de parts dans une SCPI Scellier et en plus un achat direct en scellier ? (sous réserve de ne pas dépasser le "plafond" de 300 000 euros)

2) J'envisage avec un ami de créer une SCI Scellier cette année pour faire du scellier direct. Pour plusieurs raisons, cette année, on est un peu court, surtout en temps, recherche, dispo etc etc etc.. Y a t-il des avantages ou des inconvénients à part des parts de SCPI Scellier dans une SCI ? (si celà est possible) Sachant que cette SCI devrait normalement servir l'année d'après à acheter un logement en direct..

Merci de vos remarques,

Met