Donation partage pour création SCI

Bonjour,

Ma mère possède un bien immobilier d'une première donation (de sa mère) et qu'elle transmettre à ses trois enfants. En réalisant une "donation partage", nous souhaitons mettre en location le bien, cependant pour la mise en location nous souhaitons créer une SCI;
pourriez-vous m'indiquer si cette démarche est bonne par rapport au projet ?


Merci pour vos réponse.
Arnaud