Donation / règles pour 3 enfants

Bonjour,
nous sommes 3 freres et soeurs. Mes parents possèdent 2 maison (la leur, et celle de mon gd pere dont ils ont racheté les parts de leurs freres et soeurs).
Ils souhaitent me donner ou vendre la 2 eme maison, sachant qu'il y a un gd terrain, et qu'il pourrait etre séparé en 3 lots (dt 1 avec la maison).
quelle est la meilleure solution pour avoir cette maison :
- que les parents fassent une donation du terrain aux 3 (1 partie chacun) et nous vendent la maison?
- ou peuvent ils nous vendre terrain et maison, mais dans ce cas, qu'en est il de mes freres et soeurs?
Merci d'avance.