Info sur impot prôprietaire bailleur

Bonjour,nous avons actuellemnt une maison en location depuis le mois de janvier 2008 quand les declaration d'impot vont arriver sous quelle regime doit on declarer nos revenus qu'est ce qui est le plus a vntageux? de plus la gestion de la location et gerer par une agence , ce qui n'est pas gratuit .
nous avons toujours notre pret sur cette maison peu t 'on declarer les interet en plus ? et quel sont les travaux que l'on ppeu deduire car nous avons du changer le ballon d'eau chaude , la vmc suite a un court circuit et encore plein de chose . merci d'avance de vos renseignement