Charges à payer à la vente d'une maison

manou - 18 juin 2008 à 23:04
 Chevalier d'éon - 19 juin 2008 à 02:39
Bonjour,
NOus sommes propriétaire avec mon frère d'une maison 1930 louée en trois studios.
Nous souhaitons la revendre, quels sont les charges à déduire de cette vente si nous ne passons pas par une agence?
merci!

1 réponse

Chevalier d'éon
19 juin 2008 à 02:39
Bonsoir Manou,


La principale charge sera la commission de l'agent immobiier qui est en principe à la charge du vendeur, car c'est lui qui désigne l'agence immobilière de trouver un amateur.

Il n'y a pas de plus value immobiière, si le bien foncier est détenu par le vendeur depuis plus de 15 ans.

Il faudra également transmettre au futur propriétaire au moment de la vente, les dépôts de garantie (caution) des locataires.

Les impôts fonciers resteront à votre charge jusqu'à la signature de l'acte authentique, si la cession se passe en cours d'année, le notaire fera la répartition au marc le franc entre les propréitaires actuels et futurs.

Du fait que la maison est loué en trois studios, si vous procédez à trois ventes, cela rendra nécessaire l'établlissement d'un réglement de copropriété.

Voilà, une réponse un peu schématique
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