Donation terrain

Bonjour,

Mes parents m'ont donné un terrain constructible. Avec mon amie nous sommes ni pacsés ni mariés et nous faisons construire une maison sur ce terrain.

Quelle est la meilleur solution afin de régulariser la situation pour que mon amie ne soit pas lésée financièrement ? En effet, si nous nous séparons nous souhaitons que je récupère la valeur du terrain + la moitié de la valeur de la construction et que mon amie récupère la moitié de la valeur de la construction. Est-ce possible? Le pacs peut suffir ou faut il envisager un mariage avec un contrat spécial ?

Merci.