Plus value terrain vendu

Bonjour.
Je suis entrain de vendre une partie de terrain(950m2 pour info) à95000e sur lequel j'ai moi-même construit ma maison dont le permis de construire m'a été délivré en 1985. Ce terrain étant trop grand j'ai fait passer un géomètre et j'ai trouvé un acheteur dont nous signons l'acte de vente définitif demain. Je viens d'avoir un appel de mon notaire me disant que je dois payer une plus value de 9200 e alors qu'il était convenu que je paye une plus value toute petite aux environs de 900e. Mon notaire a appelé le maire de ma commune qui veut que je paye ces 9200e ce dont je ne suis pas d'accord. Je dois me rendre demain à la mairie, mon notaire me demandant de me faire donner un document comme quoi ce terrain est constructible depuis au moins 18 ans.
Ma question est la suivante: le maire a t-il le droit de me refuser ce document sachant que j'aurai pu à l'époque construire ma maison sur n'importe quelle partie du terrain sans problème? Je lui porte le permis de construire de l'époque.
Merci de votre réponse que j'espère dès ce soir. Bien cordialement.