Part d heritage

Clo - 10 nov. 2019 à 14:21
 Clo - 10 nov. 2019 à 20:14
Bonjour,
One est 3 enfants mon père vient de décéder il avait 2 maison donc une ou ma sœur habite au 1 er dans 110 m2 et mon frère au rdch dans 70 m2 elle est en indi ision donc estimer à 350 000 e et la 2 ème maison ou lui habiter estimer à 130 000 e 70 m2 cadastre cabanon. Donc un montant de 480 000 e en tous comment va ce cal uler le partage. Sa hant que la maison ou vivais mon père j aimerais la récupérer vu que mon frère et ma sœur son déjà dans un des bien mais il y a bcp de gros travaux ex le tois. Comment va pouvoir ce calculé la part qui me revient.
Merci

4 réponses

Gayomi Messages postés 17695 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juin 2024 9 624
10 nov. 2019 à 14:45
Est-ce que votre détenait la pleine propriété de tous les biens ?
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Oui
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Gayomi Messages postés 17695 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juin 2024 9 624
10 nov. 2019 à 15:35
Alors, la totalité de la succession de votre père revient aux 3 enfants, 1/3 chacun en indivision.

Avant d'effectuer un partage, il faudra voir avec le notaire si une division de lot doit être faite ainsi que la création d'une copropriété dans la maison où vivent votre frère et votre sœur. Une fois que le partage pourra avoir lieu, une soulte devra être si les lots ne sont pas de valeur égale.
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Est ce que les m2 en plus que ma sœur a conpte elle a 40 m2 de plus.
Merci pour vos réponses rapide
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Gayomi Messages postés 17695 Date d'inscription dimanche 17 mars 2013 Statut Membre Dernière intervention 23 juin 2024 9 624
10 nov. 2019 à 18:09
Ce ne sont pas les mètres carrés qui comptent mais la valeur de ce que chacun recevra du fait du partage. En fonction de la valeur de ce que chacun reçoit, ceux qui reçoivent un bien d'une valeur supérieure aux autres devront leur verser une soulte (= compensation financière) de manière à ce que chacun ait reçu, en valeur, des parts égales.
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Et pour les droits de succession vu que mon père n a pas de testament il y a sont épargne qui les couvrent
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Donc si j ai bien compris mon frère et ma sœur me devrons 15000 donc 30000. Est ce qu on peu moi et mon frère demander à ma sœur de racheter la différence de mettre carré car la c pas trop juste déjà qui bénéficie d une maison sans loyer depuis des années.
Merci beaucoup
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