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Question liée aux frais de courtage immobilier

Faosto - 9 mai 2019 à 14:16
AN.Banker Messages postés 10492 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 - 19 mai 2019 à 18:03
Bonjour, j'ai signé un mandat de recherche auprès d'un courtier en prêts immobiliers.Il m'a trouvé un bon taux chez une banque.Offre acceptée par la banque.J'attends que les 11 jours passent pour contresigner l'offre et l'accepter.En relisant le dossier de prêt de ladite banque je découvre que celle ci a ajouté aux différents montants du prêt les 1500 EUR afférents au courtier.Dans le dossier il est ecrit aussi que la banque va rémunérer le courtier de 2000 et quelques euros (je n'ai pas le chiffre exact en tête).Le courtier me réclame les 1500eur avant même d'avoir signé chez le notaire et me dit que c'est normal que ses frais soient ajoutés à mon crédit immobilier.Est ce normal SVP?j'ai besoin d'etre éclairé.MERCI
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1 réponse

Réponse 1 / 1
AN.Banker Messages postés 10492 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 9 095
Modifié le 9 mai 2019 à 14:35
Bonjour,

Deux choses :

- Les frais de 1500 EUR sont mentionnés dans le contrat de prêt mais ne sont à payer qu'au moment du déblocage des fonds de la banque. Donc vous n'avez pas à le payer maintenant si la banque n'a pas effectuer le virement à votre vendeur ou au notaire.
- Ces frais ne seront pas à payer via la banque. Elles les mentionnent uniquement car le courtier est intermédiaire au contrat et parce que vous comme la banque lui devez des frais. la banque ne vous débitera pas une seconde fois si c'est cela qui vous inquiète. C'est vous qui devez payer le courtier directement et donner justificatif de ce paiement si nécessaire à votre banque.

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Faosto_9911 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2019
9 mai 2019 à 14:42
Bonjour et merci pour votre réponse !!!c'est gentil d'avoir pris le temps de me répondre.Je voulais savoir svp si le fait d'inclure les frais du courtier dans le prêt immobilier ajouté aux autres fraos(dossier,caution logement...) était légal ??car j'ai l'impression que ses frais étant ajoutés à mon crédit je vais devoir les payer une deuxième fois dans le calcul global de celui ci ??MERCI
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AN.Banker Messages postés 10492 Date d'inscription mardi 23 avril 2019 Statut Modérateur Dernière intervention 26 décembre 2024 9 095
9 mai 2019 à 15:02
C'est légal et même obligatoire pour la banque.
Vous ne les paierez pas une deuxième fois. Appelez votre conseiller, il devrait vous confirmer que vous devrez payer le courtier vous même et lui apporter une preuve (facture) du paiement si c'est compris dans votre apport personnel
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Faosto_9911 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2019
9 mai 2019 à 15:35
Ok merci à vous !!!!!
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Faosto_9911 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2019
12 mai 2019 à 13:09
Rebonjour.Je sollicite encore votre aide car je suis encore sous le doute.Je dois payer le courtier 1500 EUR comme convenu mais là banque sur le tableau d'amortissement de mon prêt immobilier accordé indique que je dois a la banque un 1er versement de 4000 et quelques euros dans lesquels sont inclus les 1500 du courtier !!!Donc ça veut bien dire que je le paye 2 fois???celui ci me réclame l'argent et ma banque déclaré 1er versement avec inclus les 1500eur.Je n'y comprends plus rien !!aidez moi svp.Que dois je comprendre et faire ?? MERCI
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Faosto_9911 Messages postés 5 Date d'inscription jeudi 9 mai 2019 Statut Membre Dernière intervention 14 mai 2019
14 mai 2019 à 10:55
ebonjour.Je sollicite encore votre aide car je suis encore sous le doute.Je dois payer le courtier 1500 EUR comme convenu mais là banque sur le tableau d'amortissement de mon prêt immobilier accordé indique que je dois a la banque un 1er versement de 4000 et quelques euros dans lesquels sont inclus les 1500 du courtier !!!Donc ça veut bien dire que je le paye 2 fois???celui ci me réclame l'argent et ma banque déclaré 1er versement avec inclus les 1500eur.Je n'y comprends plus rien !!aidez moi svp.Que dois je comprendre et faire ?? MERCI
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