Question liée aux frais de courtage immobilier
Faosto
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AN.Banker Messages postés 11272 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour, j'ai signé un mandat de recherche auprès d'un courtier en prêts immobiliers.Il m'a trouvé un bon taux chez une banque.Offre acceptée par la banque.J'attends que les 11 jours passent pour contresigner l'offre et l'accepter.En relisant le dossier de prêt de ladite banque je découvre que celle ci a ajouté aux différents montants du prêt les 1500 EUR afférents au courtier.Dans le dossier il est ecrit aussi que la banque va rémunérer le courtier de 2000 et quelques euros (je n'ai pas le chiffre exact en tête).Le courtier me réclame les 1500eur avant même d'avoir signé chez le notaire et me dit que c'est normal que ses frais soient ajoutés à mon crédit immobilier.Est ce normal SVP?j'ai besoin d'etre éclairé.MERCI
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1 réponse
Bonjour,
Deux choses :
- Les frais de 1500 EUR sont mentionnés dans le contrat de prêt mais ne sont à payer qu'au moment du déblocage des fonds de la banque. Donc vous n'avez pas à le payer maintenant si la banque n'a pas effectuer le virement à votre vendeur ou au notaire.
- Ces frais ne seront pas à payer via la banque. Elles les mentionnent uniquement car le courtier est intermédiaire au contrat et parce que vous comme la banque lui devez des frais. la banque ne vous débitera pas une seconde fois si c'est cela qui vous inquiète. C'est vous qui devez payer le courtier directement et donner justificatif de ce paiement si nécessaire à votre banque.
Deux choses :
- Les frais de 1500 EUR sont mentionnés dans le contrat de prêt mais ne sont à payer qu'au moment du déblocage des fonds de la banque. Donc vous n'avez pas à le payer maintenant si la banque n'a pas effectuer le virement à votre vendeur ou au notaire.
- Ces frais ne seront pas à payer via la banque. Elles les mentionnent uniquement car le courtier est intermédiaire au contrat et parce que vous comme la banque lui devez des frais. la banque ne vous débitera pas une seconde fois si c'est cela qui vous inquiète. C'est vous qui devez payer le courtier directement et donner justificatif de ce paiement si nécessaire à votre banque.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Vous ne les paierez pas une deuxième fois. Appelez votre conseiller, il devrait vous confirmer que vous devrez payer le courtier vous même et lui apporter une preuve (facture) du paiement si c'est compris dans votre apport personnel