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Donation partage - vente résidence principale

bxdfr72 Messages postés 1 Date d'inscription lundi 10 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 10 septembre 2018 - 10 sept. 2018 à 21:50
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 11 sept. 2018 à 16:42
Bonjour, il y a de cela presque 20 ans, mes parents ont fait une donation partage de leur résidence principale entre leurs 4 enfants, tout en restant dans ladite résidence.
Mon père est décédé l'année dernière, et ma mère a mis en vente la maison et trouvé un acquéreur.
Le notaire parle d'une plus-value à payer, alors qu'aucun des enfants n'est propriétaire d'un logement (nous sommes tous locataires).
Je ne comprends pas pourquoi il y aurait une plus-value à payer.
Est-ce normal de faire payer les enfants dans ce cas de figure?

2 réponses

Réponse 1 / 2
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
10 sept. 2018 à 22:04
Bonjour.

Vous etes pourtant bien proprietaire du bien. Si ce n'etait pas le cas, vous ne recupéreriez pas le produit de la vente.
Il y a plus value si le prix de vente est > prix d'entrée du bien dans votre patrimoine.
Vu que la donation date de 20 ans, le bien a forcement changé de valeur.
D'autant + que le notaire vous parle de + value.
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Réponse 2 / 2
bxdfr72
11 sept. 2018 à 15:40
Je croyais que les plus-values ne s'appliquaient pas lors de la vente de la résidence principale.
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 039
Modifié le 11 sept. 2018 à 16:43
Oui tout à fait.
Cette maison etait elle la residence principale des enfants au moment de la vente ?
Vous dites que les enfants sont locataires ailleurs.
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