Donation terrain à bâtir

Bonjour,

Je souhaiterais avoir votre avis:

Mes parents ont bénéficié en 1984 d'un terrain à bâtir suite à la donation de mes grands parents (avance sur héritage).
Leur terrain était évalué à 60 000 francs. A ce jour les deux soeurs de mon père souhaitent elles aussi avoir l'avance sur héritage de ma grand-mère (toujours vivante).
Leur terrain est évalué à 50 000€. Est ce qu'il doit donner 16000€ à chacunes ?
Si on veut il a bénéficier en 1984 d'une avance de 10000€ et aujourd'hui l'estimation est de 50 000€, l'écart est énorme. Il y a un calcul pour cela ?