Bonjour j ai besoins de conseils

Question

Bonjour, 
Je suis propriétaire les locataires ne sont pas à jours 4 mois de loyer cependant je reçois apl
Les locataires vivent au dessu de leurs moyens mais ne sont pas conscients des  difficultés financières que ça entraîne 
Appartement loué particulier à particulier comme j ai été muté je l ai donné al agence 
point particulier je n ai pas prît la GLI

Aujourd'hui j ai des locataires qui paye plus vu que nous sommes en période hivernale j ai forte heureusement l APL qui me permet de garde la tête hors du surendettement mais je ne peux faire face à rien sachant que j ai des dépenses fixe moi aussi un loyer et une voiture pour aller travaillé avec toutes les assurances qui vont avec
De se fais je n ai pas de fonds pour lancer une procédure huissier ou autre
Sachant que tout le dossier fourni à la signature du bail sont faux trafiquer volontairement et ils s'en cache pas !

Merci de me donne des solutions conseils

Misha-d'ok · Accepted Answer

Bonjour,

Si la Caf  a connaissance de loyers impayés, elle peut suspendre ou maintenir le paiement de l'aide au logement.

Lorsque l'allocation est versée au bailleur, on considère qu'il y a impayés de loyer lorsque le locataire est débiteur d'une somme au moins égale à 2 fois le montant mensuel net du loyer hors charges. Le montant mensuel net du loyer hors charges correspond à ce même loyer, déduction faite du montant de l'aide au logement.

Lorsque l'allocation est versée à l'allocataire, on considère qu'il y a impayés de loyer lorsque le locataire est débiteur d'une somme au moins égale à 2 fois le montant mensuel brut du loyer hors charges. Le montant mensuel brut du loyer hors charges correspond au loyer hors charges figurant dans le bail.

Le bailleur doit signaler l'impayé de loyer à la Caf  dans les 2 mois de sa constitution, sauf si la somme due a été réglée entre-temps en totalité. Cette information doit lui parvenir de préférence par courrier recommandé avec avis de réception.

Source :https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32037

Bonjour j ai besoins de conseils

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