Quelles charges déduire des revenus fonciers ?

Question

Bonjour,

Suite à un héritage, je suis devenu propriétaire d'une maison en province et l'ai mise en location; pour un loyer modeste, le locataire étant le compagnon (ni marié, ni pacsé) de la défunte.

Que puis-je déduire de mes revenus fonciers ?
Je pensais aux éléments suivants mais je me trompe peut-être :

- Frais de rédaction de bail par le notaire
- Taxe foncière
- Assurance propriétaire non occupant

Merci par avance pour vos lumières.

BG

doris33 · Answer

Bonjour,

le problème est que si vous louez nettement en-dessous du prix du marché, vous aurez du mal à déduire l'intégralité des frais.

Bricedeparis · Answer

Bonjour,

Oh les frais courants (hors rédaction du bail) représentent 18% du loyer.

BG

roudoudou22 · Answer

Suite au décès, vous avez procédé à l'enlèvement du mobilier ?  

Si c'est NON, vous ne percevez pas des revenus fonciers mais des revenus de location meublée imposables en BIC.

Quoi qu'il en soit, BIC ou RF, tout dépend du montant du loyer annuel perçu et de l'option ou non pour un régime rérl d'imposition.

Si pas d'option pour un régime réel, vous ne pouvez rien déduire mais bénéficiez d'un abattement forfaitaire pour tenir compte de vos charges.

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