Quelles charges déduire des revenus fonciers ?
Bonjour,
Suite à un héritage, je suis devenu propriétaire d'une maison en province et l'ai mise en location; pour un loyer modeste, le locataire étant le compagnon (ni marié, ni pacsé) de la défunte.
Que puis-je déduire de mes revenus fonciers ?
Je pensais aux éléments suivants mais je me trompe peut-être :
- Frais de rédaction de bail par le notaire
- Taxe foncière
- Assurance propriétaire non occupant
Merci par avance pour vos lumières.
BG
Suite à un héritage, je suis devenu propriétaire d'une maison en province et l'ai mise en location; pour un loyer modeste, le locataire étant le compagnon (ni marié, ni pacsé) de la défunte.
Que puis-je déduire de mes revenus fonciers ?
Je pensais aux éléments suivants mais je me trompe peut-être :
- Frais de rédaction de bail par le notaire
- Taxe foncière
- Assurance propriétaire non occupant
Merci par avance pour vos lumières.
BG
3 réponses
-
Suite au décès, vous avez procédé à l'enlèvement du mobilier ?
Si c'est NON, vous ne percevez pas des revenus fonciers mais des revenus de location meublée imposables en BIC.
Quoi qu'il en soit, BIC ou RF, tout dépend du montant du loyer annuel perçu et de l'option ou non pour un régime rérl d'imposition.
Si pas d'option pour un régime réel, vous ne pouvez rien déduire mais bénéficiez d'un abattement forfaitaire pour tenir compte de vos charges. -
ContributeurBonjour,
le problème est que si vous louez nettement en-dessous du prix du marché, vous aurez du mal à déduire l'intégralité des frais.
-
Bonjour,
Oh les frais courants (hors rédaction du bail) représentent 18% du loyer.
BG
La législation juridique et financière évolue en permanence...