Déloger une occupante d'un logement sans droit ni titre.

Bonjour,

Je gère l'appartement de mon neveu qu'il a mis en location le 01/01/2014.
Le 12/05/2016 sa locataire a reçu le congé pour reprise du logement afin d'y habiter lui-même avec sa famille (deux enfants en bas âge). Fin de bail au 31/12/2016.
J'ai moi-même rédigé ce congé et malheureusement il semblerait contestable devant une juridiction.

Mon neveu et sa famille sont actuellement hébergés

A ce jour l'occupante est toujours dans les lieux avec sa famille (quatre enfants dont un mineur de 16 ans) sans Droit ni Titre. Elle est informée de la trêve hivernale du 31/03/2017.
L'occupante étant aux minima sociaux elle attend que son assistante sociale lui trouve un logement social dans Marseille.

Mon neveu ne veut plus reprendre son appartement pour y habiter mais pour le mettre en vente.
En a-t-il le droit et dans l'affirmative quelle est la procédure à suivre afin de déloger l'occupante le plus rapidement possible ?

Vous remerciant par avance.

Serge SAPIENZA