Impôt foncier

Question

Bonjour, 

Je me permet de vous solliciter pour m'éclaircir dans mon choix.
A ce jour je suis gérant d'une SCI (4 associés) chaque année les revenus perçu sont déclaré lors de ma déclaration d'impôt sur les revenus dans la case revenu fonciers.

Je souhaite acheter un bien en non propre, pour Location Meublé Non Professionnel et donc faire une déclaration en régime réel.
Le but étant sauf erreur de déduire le prêt des loyers. (montant crédit annuel-loyer annuel=montant annuel a déclarer).

Je sais c'est long mais j'y arrive :)

Donc lors de ma future déclaration sur les revenus, les revenus SCI et LMNP seront
donc cumulé est ce bien cela ?
Ou bien y a t'il une autre case pour déclarer les revenus LMNP?

Je vous remercie d'avance pour votre aide.
A trés vite.

Cordialement

flocroisic · Answer

Bonjour

ces revenus etant de nature differentes ne peuvent pas etre cumulés. 
Les recettes de la sci concernent de la  location non meublée relevant de la catégorie des revenus  fonciers.
la location meublee non professionnelle (lmnp) releve en tant qu'activite commerciale des bic.
quant a la declaration lmnp, cest plus complexe que ce que vous écrivez. 
Il y a prise en compte des amortissements dont la durée varie en fonction fes différents vbiens corporel s ( tv, frigo, murs ...).
vous devez reintegrer la part du deficit lié aux seuls amortissements etc pour passer du resultat comptable au resultat fiscal
vous devrez egalement suivre les regles du plan comptable général comme tout entreprise commerciale
Vous devrez egalement vous faire immatriculer aupres d'un centre de formalités.

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