Travaux d'électricité - déclaration 2044
electrode_
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bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
bailleurx Messages postés 5447 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
J'ai une question tout bête :
j'ai une facture de 2300 euros d'électricité
pour l'appartement que j'ai mis en location,
je voulais juste savoir..
1- puis-je déduire 100% de la facture dans ma déclaration foncière 2044 ?
2- dois-je joindre une copie de la facture lors de ma déclaration ?
Merci !!!
j'ai une facture de 2300 euros d'électricité
pour l'appartement que j'ai mis en location,
je voulais juste savoir..
1- puis-je déduire 100% de la facture dans ma déclaration foncière 2044 ?
2- dois-je joindre une copie de la facture lors de ma déclaration ?
Merci !!!
3 réponses
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c'est une facture de consommation ou vous avez refait l'électricité ?
si 1er cas : vous ne pouvez pas déduire
si 2eme cas : vous pouvez mettre cette dépense de mise aux normes à la ligne travaux de réparation et d'amélioration -
Je ne suis pas d'accord :)
Au vu du montant de cette facture, je ne crois pas que ce soit de la consommation électrique individuelle (et encore il faudrait que le locataire n'est pas de compteur individuel, ça ne court plus les rues) mais des travaux d'électricité qui eux sont déductibles en totalité.
L'électricité à la charge des locataires est celle des parties communes intérieures/extérieures.
La facture est à conserver en cas de contrôle.
Lire le décret régissant ce qu'on appelle les charges locatives :
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000000333863/2020-10-29/-
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et encore on pourrait aussi penser que ca puisse (peut être ) être une facture de consommation pendant par exemple des (tres gros) travaux de rénovation... ce qui serait aussi deductible
tout comme il pourrait s'agir pour une raison (certes obscure) d'une facture de consommation d'un locataire (et ou des communs) et dans ce cas
il serait aussi possible de la passer s'il s'agissait de " dépenses récupérables sur le locataire non récupérées"
car la notice 20444 ditLes dépenses locatives ne sont pas en principe déductibles. Il existe cependant trois exceptions : - les dépenses occasionnées par la vétusté ou la force majeure : - les dépenses engagées en vue de faciliter la location : - les dépenses récupérables sur le locataire non récupérées
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Bonsoir,
L'électricité étant normalement à la charge du locataire, vous ne pouvez pas le déduire.
La législation juridique et financière évolue en permanence...