declaration revenu fonciers

Question

Bonjour,  

pour de la location en meublé non professionnel faut-il prendre bic ou micro- bic, réel simplifié " ou le " réel normal "..la différence ?. 
c'est quoi vraiment le déficit foncier ???
pour les revenus locatif est ce que c'est tout le loyer qu'il faut déclarer ou faut-il déjà enlever les frais( mensualité du crédit plus les charges, taxe foncier etc..). 
y a t-il une case dans la déclaration de revenu ou c'est à part ??? si oui qu'elle formulaire ? 
les revenus locatif sont d'environ 15.000 euros par an charges comprises sans aucune déduction(voir frais). 
les revenus du travail sont de 27.000 brut par an. 
c'est moi même qui a fait les travaux et achat matériels, puis je déduire tout cela ???

je suis un peu perdu merci pour vos infos...

roudoudou22 · Answer

Le produit de la location meublée ne constitue pas des revenus fonciers, mais du B.I.C.

Dans votre cas le régime du micro BIC est applicable de plein droit puisque vos Recettes annuelles (15000 €) n'excèdent pas 80 300 € HT.

De plus vos obligations comptables sont très allégées. Vous devez tenir un livre journal présentant le détail de vos recettes professionnelles et indiquant le mode de règlement (espèces ou autres).

definir · Answer

bonjour,
ok donc je suis dans la catégorie micro bic,  oui mais en réel ou réel simplifié ?
c'est quoi le plus avantageux ?

je dois tenir un livre journal présentant le détail des recettes professionnelles et indiquant le mode de règlement (espèces ou autres), en parle bien des recettes charges comprises ?
ok jusqu'ici.... mais le reste je le note également sur livre, je parle taxe foncière, charges, travaux si il y a , réparation, etc...)

et c'est quoi le formulaire des impôts

désolé mais je suis novice dans ce milieu..

bailleurx · Answer

reels ou micro c'est selon ce qui vous convient le mieux
 le micro => abattement de 50% de vos recettes pour determiner votre revenu imposable (pas de compta à faire)
le réeel=> déduction des dépenses réelles (sauf travaux)+ amortissements 1/25 de la valeur du vénale du bien (+ les travaux)
je vous invite a lire ce document
http://www.universimmo.com/forum_universimmo/topic.asp?TOPIC_ID=12625

definir · Answer

bonjour,

je vais regarder cela avec attention.

le micro => abattement de 50% de vos recettes pour determiner votre revenu imposable (pas de compta à faire), recettes avec ou sans charges...

le réeel=> déduction des dépenses réelles (sauf travaux)+ amortissements 1/25 de la valeur du vénale du bien (+ les travaux).
dépenses réelles ??? amortissement 1/25 du prix d'achat ?
au début on ne met pas les travaux puis on les mets ?

merci

Declaration revenu fonciers

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