hypotequer un bien pour monter une affaire

Question

Bonjour, 

je suis actuellement indécis , quant a acheter un appartemment (190 000 euros primo accession) ou , monter une affaire (budget 150 000 euros ) . 
Alors apres reflexion ma question est la suivante :
Est il possible d'acheter un appartemment est de s'en servir comme apport ( hypotheque) pour obtenir un credit aupres des banques et monter mon affaire . (sachant que mon appartement viens d'etre acheter avec 20 000 euros d'apport et qu'il s'agit d'une primo accession avec obligation de detenir le bien pendant 5 ans ) 
Merci d'avance .

jmp59 · Answer

Bonjour,

Ça me semble difficile d'apporter en garantie hypothécaire ou autre un bien (cet appart) qui sera déjà grevé, sinon d'une hypothèque, d'un privilège de prêteur de deniers ; à moins que tu n'obtiennes l'aval d'une société de caution mutuelle.

Mais franchement serait-il raisonnable de te coller 320 000 € de crédits sur le dos ?

sandu · Answer

tout d'abord merci beaucoup pour ta réponse aussi rapide .

 j'avais aussi fais le calcul en ce qui concerne la totalité du credit , autant ce qui touche aux droits et a la finance "publique" n'est pas mon domaine , autant celui qui releve de la comptabilité et du commerce en est un que je maitrise , mais merci pour le conseil .

je comprend tout a fait ton raisonnement tres juste qui illustre le fait qu' un emprunt pour un bien signifie un gage sur ce bien ,  donc la possibilité de le (ré)hypothequer parait peu probable , mais n'existe il pas une sorte de capacité de réinvestissement , tres arbitraire ,  en fonction du revenu et des mesualités du crédit ?

Hypotequer un bien pour monter une affaire

2 réponses

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