Comment resilier un bail de 9 ans?
Loulou
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rio loco -
rio loco -
Bonjour,
Nous sommes proprietaires d'un appartement. Le locataire est dans l'appartement depuis bientot 9 ans. Le bail initialement de 3 ans a ete reconduit tacitement 3 fois. Nous avons procede a une augmentation de loyer chaque annee suivant l'indice de reference. Cependant le prix de location de l'appartement est tres en-deca du marche (25%). Nous souhaitons ou bien remettre le loyer a niveau ou bien donner conges au locataire. Comment devrions-nous nous y prendre et dans quels delais? Devrions-nous signer un nouveau bail puisqu'en fin de 3-6-9? Nous ne souhaitons absolument pas repartir pour 9 ans avec ce meme locataire car nous perdons enormement d'argent sur notre pension en gardant le loyer a son niveau actuel.
Vous remerciant,
Loulou
Nous sommes proprietaires d'un appartement. Le locataire est dans l'appartement depuis bientot 9 ans. Le bail initialement de 3 ans a ete reconduit tacitement 3 fois. Nous avons procede a une augmentation de loyer chaque annee suivant l'indice de reference. Cependant le prix de location de l'appartement est tres en-deca du marche (25%). Nous souhaitons ou bien remettre le loyer a niveau ou bien donner conges au locataire. Comment devrions-nous nous y prendre et dans quels delais? Devrions-nous signer un nouveau bail puisqu'en fin de 3-6-9? Nous ne souhaitons absolument pas repartir pour 9 ans avec ce meme locataire car nous perdons enormement d'argent sur notre pension en gardant le loyer a son niveau actuel.
Vous remerciant,
Loulou
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2 réponses
Bonjour,
vous ne pouvez pas augmenter le loyer comme bon vous semble si vous ne changez pas de locataire (c'est d'ailleurs certainement pour cela que vos locataires ne déménagent pas)
Si vous souhaitez mettre fin au bail de vos locataires il vous faut envoyer une lettre avec accusé de réception à ces derniers 6 mois avant la fin du bail
Attention si ce préavis n'est pas respecté, le bail est reconduit d'office.
vous ne pouvez pas augmenter le loyer comme bon vous semble si vous ne changez pas de locataire (c'est d'ailleurs certainement pour cela que vos locataires ne déménagent pas)
Si vous souhaitez mettre fin au bail de vos locataires il vous faut envoyer une lettre avec accusé de réception à ces derniers 6 mois avant la fin du bail
Attention si ce préavis n'est pas respecté, le bail est reconduit d'office.
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