Demande de conseil

Bonjour,
Je suis propriétaire et des travaux ont été votés le 3 janvier 2011, mais pas exécutés depuis.
Le devis n'est plus d'actualité d'après l'entreprise, j'ai envoyé une lettre au syndic bénévole afin d'organiser une AGE pour voter un autre devis.
Ce dernier refuse.
Je vends mon appartement, le prix a été négocié en fonction de ma quote-part, car l'acheteur est d'accord pour régler cette somme mais avant il souhaiterait voter un autre devis.
J'en appelle à vos compétences afin de m'orienter vers une solution.
cordialement