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Quand etre exonere d'impot a la vente

plombieres - 22 août 2011 à 15:03
 plombieres - 23 août 2011 à 15:39
Bonjour,
je voulais savoir j'ai un t1 que j'ai envie de vendre il y a 6 ans au mois de novembre que je l'ai. Si je le vends au même prix que je l'ai acheté est-ce que l'état prendra quelque chose car il n'y a pas de plus-value. Mais en même temps je sais qu'il faut garder un bien 15 ans pour en être exonéré s'il y a une plus- value. merci
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1 réponse

Réponse 1 / 1
xls
22 août 2011 à 15:24
Si vous le vendez au même prix, il que celui auquel vous l'aurez acheté, il y aura nécessairement une MOINS VALUE.

En effet, le calcul de la +/- value permet d'augmenter le prix d'acquisition des frais de notaires et d'agent immo acquittés lors de l'achat, ainsi que des travaux (frais réels ou forfait selon les cas).

Si vous le vendez par ex. 100.000 € et que vous l'avez acheté 100.000 € hors frais de notaire et agent immo, vous dégagerez nécessairement une moins value.

Donc l'Etat ne vous prendra aucun impôt puisqu'il n'existera aucune PV.
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plombieres
23 août 2011 à 15:29
Un grand merci pour ta réponse mais lorsque je disais que je le vendais au prix que je l'ai acheté j'avais intégré frais d'agence et de notaire 10 000 euros de plus quand même c'est donc probable que je vais payer quelque chose à l'état;
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plombieres
Modifié par plombieres le 23/08/2011 à 15:46
Combien peuvent ils me demander sur le prix ex 50 000 euros lorsqu'il a atteind 6 ans d'acquisition merci je voulais savoir aussi quels sont les travaux obligatoire pour ne pas bloquer une vente ex (le tableau électrique aux normes est -il obligatoire ainsi que les fenêtres en pvc pour le diagnostique énergie;
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