LOCATIONPLUSVALUE
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indochine Messages postés 524 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
indochine Messages postés 524 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma résidence principale que j'ai achetée aura 5 ans à la date d'achèvement des travaux c'est-à-dire en janvier 2011.
Je pourrai donc la vendre sans payer de plus-value.
Cependant si je décidais de la louer dois-je minimum le faire 10 ans ou 15 ans pour bénéficier des 10 % après 5 ans. Les 5 ans où je l'ai habitée sont-ils pris en compte ?
En fait, est-ce que la date commence seulement au moment où je mets mon bien en location ou à la date de sa construction.
Ce qui voudrait dire que je ne pourrai pas alors, sauf si j'accepte bien évidemment de donner de la plus-value, la vendre avant 15 ans ?
Merci de m'éclaircir sur le sujet.
Ma résidence principale que j'ai achetée aura 5 ans à la date d'achèvement des travaux c'est-à-dire en janvier 2011.
Je pourrai donc la vendre sans payer de plus-value.
Cependant si je décidais de la louer dois-je minimum le faire 10 ans ou 15 ans pour bénéficier des 10 % après 5 ans. Les 5 ans où je l'ai habitée sont-ils pris en compte ?
En fait, est-ce que la date commence seulement au moment où je mets mon bien en location ou à la date de sa construction.
Ce qui voudrait dire que je ne pourrai pas alors, sauf si j'accepte bien évidemment de donner de la plus-value, la vendre avant 15 ans ?
Merci de m'éclaircir sur le sujet.
1 réponse
Aujourd'hui si vous vendiez votre résidence principale, vous seriez exoneré (rien à voir avec un quelconque délai, l'exoneration jouerait du seul fait qu'il s'agit votre résidence principale)
Si vous mettez votre maison en location, vous perdez cette qualification de "résidence principale".
Le décompte pour les 10 ou 15 ans part à compter de la date d'acquisition, peut importe qu'elle ait été votre résidence principale pendant un laps de temps.
Vous pourrez donc vendre en janvier 2021 sans aucune plus value (si d'ici là les règles ne changent pas...)
Si vous mettez votre maison en location, vous perdez cette qualification de "résidence principale".
Le décompte pour les 10 ou 15 ans part à compter de la date d'acquisition, peut importe qu'elle ait été votre résidence principale pendant un laps de temps.
Vous pourrez donc vendre en janvier 2021 sans aucune plus value (si d'ici là les règles ne changent pas...)
La législation juridique et financière évolue en permanence...